如何進行店鋪的選址和定位

指路人地圖標注服務中心址通常被認為是商指路人地圖標注服務中心的三個主要資源之一，理想的指路人地圖標注服務中心址對經營的成敗有著舉足輕重的影響。“酒香也怕巷子深”，如若指路人地圖標注服務中心面位置選擇不當，再好的地圖標注服務、再好的服務也會因地理條件限制也是無法得以展現，縱使你是經營高手，顧客依然不會前來消費。文章從此入手，對商鋪如何選址進行一些淺顯的分析，以便與大家共同探討、共同進步。古人云“良禽擇木而棲”，這在現代地圖標注服務社會而言則深含著另一層寓意。如果我們手中有地圖標注服務，人員也都很到位，但如果在指路人地圖標注服務中心鋪的選址上出了問題就相當于良禽不能找到一棵適合棲息的樹木一樣，最終的結果是精力耗盡而亡。指路人地圖標注服務中心鋪的開設地點決定了指路人地圖標注服務中心鋪客的多少，也決定了指路人地圖標注服務中心鋪銷售額的高低。 為何要如此重視指路人地圖標注服務中心面選址 (一)指路人地圖標注服務中心鋪投資數額較大且時期較長，指路人地圖標注服務中心址的選擇關系著指路人地圖標注服務中心鋪的發展前途 指路人地圖標注服務中心鋪不管是租借的還是自有的，一旦確定經營，就需要大量的資金投入來對指路人地圖標注服務中心鋪進行建設。而當外部環境發生變化時，指路人地圖標注服務中心址卻不能像人、財、物等經營要素一樣隨時做出相應調整。指路人地圖標注服務中心址一旦確定就類似于一種沉沒成本，因此，確定指路人地圖標注服務中心址前應進行周密規劃，深入調查，妥善安排，以提供最好的選擇。 (二)指路人地圖標注服務中心址的確定是商家制訂經營目標和經營策略的重要參考依據 每個地區在消費文化、人口構成、交...指路人地圖標注服務中心址通常被認為是商指路人地圖標注服務中心的三個主要資源之一，理想的指路人地圖標注服務中心址對經營的成敗有著舉足輕重的影響。“酒香也怕巷子深”，如若指路人地圖標注服務中心面位置選擇不當，再好的地圖標注服務、再好的服務也會因地理條件限制也是無法得以展現，縱使你是經營高手，顧客依然不會前來消費。文章從此入手，對商鋪如何選址進行一些淺顯的分析，以便與大家共同探討、共同進步。古人云“良禽擇木而棲”，這在現代地圖標注服務社會而言則深含著另一層寓意。如果我們手中有地圖標注服務，人員也都很到位，但如果在指路人地圖標注服務中心鋪的選址上出了問題就相當于良禽不能找到一棵適合棲息的樹木一樣，最終的結果是精力耗盡而亡。指路人地圖標注服務中心鋪的開設地點決定了指路人地圖標注服務中心鋪客的多少，也決定了指路人地圖標注服務中心鋪銷售額的高低。 為何要如此重視指路人地圖標注服務中心面選址 (一)指路人地圖標注服務中心鋪投資數額較大且時期較長，指路人地圖標注服務中心址的選擇關系著指路人地圖標注服務中心鋪的發展前途 指路人地圖標注服務中心鋪不管是租借的還是自有的，一旦確定經營，就需要大量的資金投入來對指路人地圖標注服務中心鋪進行建設。而當外部環境發生變化時，指路人地圖標注服務中心址卻不能像人、財、物等經營要素一樣隨時做出相應調整。指路人地圖標注服務中心址一旦確定就類似于一種沉沒成本，因此，確定指路人地圖標注服務中心址前應進行周密規劃，深入調查，妥善安排，以提供最好的選擇。 (二)指路人地圖標注服務中心址的確定是商家制訂經營目標和經營策略的重要參考依據 每個地區在消費文化、人口構成、交通狀況、市政規劃等方面都有著自己區別干其他地區的特征，這些特征制約著該地區指路人地圖標注服務中心鋪的顧客來源、消費特點以及指路人地圖標注服務中心鋪對經營品種、地圖標注服務價格和促銷力度的選擇。所以，經營者在制定經營目標和經營策略時，必須要考慮指路人地圖標注服務中心鋪所在地區的特點，使目標與策略的制訂更加符合實際。 (三)指路人地圖標注服務中心址是影響指路人地圖標注服務中心鋪經濟效益的一個重要因素 “天時不如地利”，指路人地圖標注服務中心址選擇得當，意味商家擁有優越的“地利”優勢。在同行業商指路人地圖標注服務中心規模相當，地圖標注服務構成和營銷服務水平基本相同的情況下，有利的指路人地圖標注服務中心址無疑會占據較大的優勢，更能為商家帶來良好的經濟效益。所以，在分析經濟效益的過程中，絕不可忽視指路人地圖標注服務中心址的影響效果。 理想指路人地圖標注服務中心址的條件和要素 (一)選址要有前瞻性 指路人地圖標注服務中心鋪選址是一項長期投資，關系著企業經營發展的前途。對于一個企業來說，新選定的指路人地圖標注服務中心址應具有一定的商業發展潛力，在該地區具有競爭優勢，以保證在以后一定時期內都是有利可圖的。但是網點所在地區的狀況隨時都在發生變化，交通條件在改變，同業競爭者在窺視，周圍環境更是在不斷變化和發展，如果遇到市政規劃變動，再熱鬧的地段也有可能出現門可羅雀的境況。而當外部環境發生變化時，其他經營因素都可隨之進行相應調整，以適應外部環境的變化，唯獨指路人地圖標注服務中心址一經確定就難以變更。這就要求我們選址時要有前瞻性，不僅要研究現狀，還要多了解該地區將來的發展狀況和可能出現的變數，以便正確地預測未來。 (二)指路人地圖標注服務中心址周圍應具有規模性的目標顧客群 一個選址優良的指路人地圖標注服務中心鋪離不開一批穩定的消費群體，這是保證其經營達到一定規模的重要條件。許多指路人地圖標注服務中心鋪都設在人口密度大且具有一定購付款力的地區，其中的一個重要原因，就是為了保證自身具有持續且旺盛的生命力。對于任何一個指路人地圖標注服務中心鋪而言，它的目標顧客群隨時都有可能發生變化。市政規劃、消費習慣的改變等都能引起顧客群的增減情況。顯然，商家在對未來目標顧客群進行測定時，必須考慮到這些外部環境的變化，對其商圈范圍內的中心圈、次級圈和邊緣圈內各自居民或特定目標公眾的收入狀況、人口結構、職業分布、消費特點等都要進行了解。只有這樣，才能對顧客的數量和效果有個較為準確的認識，也為指路人地圖標注服務中心址的選擇提供了可靠的參考依據。 (三)指路人地圖標注服務中心鋪要接近進出暢通的道路 優良的指路人地圖標注服務中心址必然會靠近進出暢通的道路，因為道路的暢通與否不僅影響地圖標注服務的安全性，而且影響地圖標注服務的運達時間和運輸費用。只有在交通方便的地方設立指路人地圖標注服務中心鋪，才能給消費者提供方便，吸引更多的顧客。一般來說，與指路人地圖標注服務中心鋪有關的街道應盡量交通便利、道路寬闊且指路人地圖標注服務中心鋪附近最好有車站和大型停車場。指路人地圖標注服務中心鋪設在幾個車站的交匯點附近，往往能吸引大量顧客前來購物。而指路人地圖標注服務中心鋪前擁有一個大的停車場，則可以接納遠距離的顧客，擴大自己的商圈范圍，特別是對于大型綜合超市或倉儲式商場來說這一點尤為重要。因此，商家必須調查城市內區域間及區域內的交通條件，對指路人地圖標注服務中心鋪商圈的交通網絡進行分析。特別要注意城市規劃如街道開發、道路拓寬、地鐵、輕軌、、高架公路的建設，區域開發規劃等對指路人地圖標注服務中心鋪的顧客群的影響。企業必須及時、準確地捕捉和把握這一方面的發展動態。 如何進行選擇 有了選址的標準，接下來就是具體的操作了。具有100多年歷史的韓國樸秀秀集團擁有遍布全球的一萬余家飾品終端指路人地圖標注服務中心，有專業的部門長期負責研究選址，其選址的成功率幾乎接近百分之百，這也是樸秀秀品牌的核心競爭力之一。其在多年經營實戰中所形成的開指路人地圖標注服務中心選址規劃，值得我們借鑒。樸秀秀品牌在目標商圈的選擇上，把重點集中在商圈是否符合品牌的市場標注及商圈的穩定性和成熟度上，其選址目標主要是以下幾種：第一，首選目標確定于目標市場經常出沒的人氣旺盛的商場、服裝城、女性專用品商場。第二，目標市場人口密度高、人口數量多的居民小區底層營業房。很多地方已經建設了不少頗具規模的特色小區，根據目前城市建設規劃的發展趨勢來看，住宅“社區化”的趨勢愈演愈烈，社區經營的商指路人地圖標注服務中心往往可以取得不俗的業績。第三，同行聚集的街道和區域。同行聚集在同一個區域甚至同一條商業街上，這種現象為人們熟悉，因為顧客都希望能以盡可能少的錢付款到質優價廉的產品，往往他們會貨比三家，樸秀秀飾品利用自身產品優勢明顯、富有個性特色和競爭實力強等優點進入同業“扎堆”的商圈，往往能夠迅速爭奪并占領目標市場。第四，專院校等學區周邊地區。大學生處于風華正茂的年紀，活力四射，對魅力的敏感度很靈敏，對時尚飾品有執著的追求，但由于經濟能力受到限制，所以對價格很敏感，樸秀秀飾品質優價低的市場標注可以最大程度地迎合他們的需要。遵循同一原則，哈根達斯在選址的時候，別聘請了專業的、熟悉當地生活形態的房產代理來挑選旗艦指路人地圖標注服務中心的地址。所有的門指路人地圖標注服務中心一律設在城市最繁華的地段，人大，廣告效果也明顯，并盡力營造一個絕對的小資情懷的意境。在上海，哈根達斯濱江指路人地圖標注服務中心身處浦東，面對著外灘，萬國博物館和新興現代建筑群的迷人夜景，成為新上海時尚潮流的必去之處。在杭州，哈根達斯將煙雨江南的西湖美景作為專賣指路人地圖標注服務中心的背景，中西合璧的創意成為了吸引消費者光顧的一大動力。在青島，坐落在陽光百貨這座現代化購物廣場，哈根達斯提供了一個躍層式的寬敞空間，面對著新建成的奧運廣場，更多了幾分憧憬與希望，讓人們享受到一份來自異國他鄉的甜蜜滋味。 對選址問題的補充 選址中會出現很多不可預測的變量。因此我們要學會在一個商圈內尋找細微的差異。例如，方向不同、當地主要建筑物的不同或地勢不同等等原因往往都會對指路人地圖標注服務中心鋪的營業額造成影響。通常在有紅綠燈的地方，越過紅綠燈的位置最佳，因為它便于顧客進入，又不會造成指路人地圖標注服務中心鋪門口的擁擠堵塞現象。不同氣候的城市指路人地圖標注服務中心址也有優劣差別，在北方城市，如果指路人地圖標注服務中心門朝風(一般朝西北方向)，冬季寒風不斷地侵襲，就會趕走顧客，因此風口位置要慎選。而有的門指路人地圖標注服務中心前有樹木、建筑物等，這些障礙物可能會影響指路人地圖標注服務中心鋪的能見度，從而影響客流。正因為這樣，我們要通過細微的對比來獲取位置上的最大優勢。總之，對創業者來說，指路人地圖標注服務中心鋪的選址是一項關乎生意興衰的重要因素。在選址的過程中，不僅要從人口密度、地理環境、地形特點等常規的方面進行考量，還要從區域經濟、收入水平、居住區規劃等發展趨勢加以考慮。

許多辦公室會采用歐美流行的隔間，同一間辦公室中，有許多的小隔間，形成每個人一個獨立的辦公空間，這樣的做法雖然照顧到個人辦公的私密性，但是并不適用于所有的辦公室，試想一間大辦公室中有許多的小隔間，形成許多的小辦公室，必然影響整個空間的光線和動線，這兩者對辦公室來說是很重要的，多數的公司講的是團隊合作，如何進行指路人地圖標注服務中心鋪選址，一個敞開明亮的空間，格局大，才能開創佳績，更別提一個一個小方塊，使人與人間互動減少，容易造成本位主義、故步自封。若是一定要用，隔間板要矮些，減少光線被遮，光線好才容易生財。 當然還有幾個在辦公室中要注意的，所有的辦公桌椅上方，不能有大梁橫過，若是壓梁就會造成工作推動不順，還有座位最忌諱正沖柱子或是大面鏡子，前者輕則令人頭痛，重則易出車禍、中風，后者則會使人說話較衡。 ：小盆栽讓你生元氣 對于不好或運勢不佳等情形，時下流行利用各種物品(吉祥物)來改運，或是化解，各家大師有不同的看法。加一些小東西，就可以化解掉，舉例來說，上班族的座位若是背對著門，很容易受到驚嚇，并且會引起不安，因為隨時會有人從后方來，但是一時間又無改變，那么可以在自己的前方桌上擺小鏡子，便可以方看到背后的狀況，若是擔心放鏡子引來迷信的閑言，時下許多相框外圈是鏡子，中間可以放照片，就很適合。 還有一個運用盆栽來調整氣的方法，只要在辦公室桌上放九盆小盆栽，大小不拘，便可以利用植物的天然生氣，讓缺乏生氣者恢復過來。